Harry Dent, chuyên gia dự báo bong bóng tài chính nhiều thập kỷ, đang thực hiện cảnh báo của mình khi quyết định bán ngôi nhà chính và không sở hữu vàng.
Trong cuộc trao đổi với phóng viên Kitco News, Dent cho biết: "Tôi đang bán ngôi nhà chính vì đây là tài sản sẽ chịu tác động nhiều nhất". Ông cũng nhấn mạnh rằng ngôi nhà nghỉ dưỡng của mình đã được bán từ nhiều năm trước.
Ứng dụng quan điểm thị trường vào hành động thực tế
Harry Dent là nhà sáng lập HS Dent và tác giả của cuốn sách The Sale of a Lifetime. Ông từng gây chú ý với dự báo trong cuốn The Great Boom Ahead năm 1993, dự báo xu hướng tăng trưởng dài hạn của thập niên 1990.
Hiện tại, Dent nhận định xu hướng tăng thị trường kể từ tháng 3 năm 2009 là "bong bóng lớn, dài nhất trong lịch sử" với các tài sản như cổ phiếu, bất động sản, vàng và bạc đồng loạt tăng giá quá mức. Theo ông, nơi trú ẩn an toàn duy nhất hiện nay là trái phiếu chính phủ Mỹ kỳ hạn dài.
Khi xuất hiện trên Kitco News hồi tháng 3, Dent cho biết sẽ đánh giá lại dự báo nếu chưa có dấu hiệu sụp đổ thị trường trước cuối hè. Đến nay, ông tiếp tục giữ quan điểm thị trường đang ở đỉnh và mặc dù giá vẫn tăng nhẹ, đà tăng đã giảm rõ rệt.
Chiến lược bán bất động sản với giá trị vốn chủ sở hữu cao nhất
Điểm gây chú ý trong lời khuyên của Dent là khuyên bán tài sản bất động sản có giá trị vốn chủ sở hữu (equity) cao nhất, dù đó là nhà chính hay biệt thự nghỉ dưỡng.
"Bạn nên bán căn nhà, dù là nghỉ dưỡng hay không, mà bạn đã trả hết hoặc có vốn chủ sở hữu lớn nhất, bởi đó là nơi bạn có thể chịu thiệt hại thực tế nhiều nhất", Dent giải thích.
Quan điểm này dựa trên cơ sở nếu xảy ra crash giá bất động sản tại nơi còn nhiều khoản vay thế chấp, ngân hàng sẽ chịu phần lớn thiệt hại. Người vay có thể từ bỏ tài sản khi không thể trả nợ, tuy nhiên điều này ảnh hưởng đến điểm tín dụng cá nhân và ở một số bang, ngân hàng có thể tiếp tục kiện đòi số dư còn lại.
Thông tin tham khảo từ Kitco News, được tổng hợp khách quan cho mục đích theo dõi diễn biến thị trường. VNGold không đưa ra khuyến nghị đầu tư tài chính.