Thị trường vàng tiếp tục gặp khó khăn trong việc thu hút nhu cầu an toàn dù thị trường nhà ở Mỹ suy yếu mạnh.
Chỉ số doanh số nhà chờ bán tại Mỹ giảm 7,3% trong tháng 9, theo báo cáo của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia Mỹ (NAR) công bố ngày thứ Ba. Mức giảm này vượt xa dự đoán của các chuyên gia kinh tế, vốn chỉ dự báo giảm 0,6%.
NAR cho biết sự suy yếu trong lĩnh vực nhà ở diễn ra trên diện rộng khi tất cả khu vực địa lý chính đều ghi nhận mức giảm cả hàng tháng và hàng năm.
“Điều kiện thị trường suy yếu trong tháng 9 do lãi suất thế chấp tăng nhanh,” ông Lawrence Yun, kinh tế trưởng NAR, nhận định. “Mặc dù tăng trưởng việc làm và thu nhập có thể hỗ trợ việc mua nhà, khả năng chi trả nhà ở lại bị ảnh hưởng nhiều hơn bởi sự biến động của lãi suất thế chấp.”
Trong khi đó, thị trường vàng không có phản ứng đáng kể trước dữ liệu tiêu cực từ thị trường bất động sản. Giá kim loại quý vẫn đang vật lộn dưới áp lực lạm phát dai dẳng và lợi suất trái phiếu ở mức cao.
Giá vàng giao ngay cuối phiên được ghi nhận quanh mức 1.656,50 USD/ounce, gần như không đổi so với đầu ngày.
Chính sách thắt chặt của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) đang được duy trì khi căng thẳng địa chính trị tại Iran đẩy giá năng lượng tăng, làm gia tăng áp lực lạm phát. Dù thị trường không kỳ vọng Fed sẽ nâng lãi suất trong tuần tới, nhưng dự báo về các đợt thắt chặt tiếp theo vào tháng 12 và đầu năm sau vẫn đang được định giá.
Ông Yun vẫn tỏ ra lạc quan về khả năng thị trường bất động sản có thể hồi phục nếu lãi suất ổn định:
- Lãi suất thế chấp hiện đã tăng mạnh hơn mức tăng lãi suất ngắn hạn của Fed, dấu hiệu có thể cho thấy mức đỉnh đã gần kề.
- Dù khó khăn trong việc tiếp cận khoản vay thế chấp, số lượng bất động sản bị áp lực thanh lý thấp đang giúp duy trì giá nhà ổn định.
- Người mua và người bán có thể đang tạm thời giữ quan điểm chờ đợi cho đến khi lãi suất thế chấp thuận lợi hơn.
Các chuyên gia kinh tế thường xuyên theo dõi báo cáo doanh số nhà chờ bán vì đây là chỉ báo dẫn dắt doanh số nhà hiện hữu, bởi các hợp đồng mua bán nhà được ký vài tháng trước khi giao dịch hoàn tất.
Thông tin tham khảo từ Kitco News, được tổng hợp khách quan cho mục đích theo dõi diễn biến thị trường. VNGold không đưa ra khuyến nghị đầu tư tài chính.