Giá vàng thế giới tăng gần đỉnh phiên nhờ số liệu nhà chờ bán Mỹ vượt kỳ vọng
17/06/2026
Thị trường nhà Mỹ hồi phục giúp giá vàng thế giới tiến gần đỉnh phiên
Trong bối cảnh thị trường nhà ở Mỹ có dấu hiệu ổn định hơn, giá vàng thế giới đã tăng gần mức cao nhất trong phiên. Dữ liệu từ Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia Mỹ (NAR) cho thấy chỉ số giao dịch nhà chờ bán trong tháng 5 tăng 3,8%, vượt xa dự báo chỉ 0,8% của các chuyên gia kinh tế.
Con số này cũng được điều chỉnh tăng so với tháng 4, khi dữ liệu trước đó chỉ là 0,3% thay vì 1,4%. Tính chung cả năm, giao dịch nhà chờ bán đã tăng 4,8%, cao hơn mức 3,0% dự kiến và sau mức tăng không đổi 3,2% của tháng 4.
Động lực từ nhu cầu nhà ở và ảnh hưởng đến giá vàng
Ông Lawrence Yun, Kinh tế trưởng của NAR, cho biết: "Làn sóng người mua nhà vào cuối mùa xuân - dù lãi suất thế chấp không giảm - cho thấy nhu cầu bị dồn nén và người tiêu dùng đã chấp nhận mức lãi suất trên 6% như bình thường mới."
Ông cũng lưu ý rằng khu vực Đông Bắc, nơi có nguồn cung hạn chế và giá nhà tăng nhanh nhưng giao dịch chậm, đang chứng kiến nhiều hợp đồng mua bán hơn. "Cần có thêm nguồn cung để kiểm soát tăng giá nhà," ông Yun nhấn mạnh.
Về triển vọng, ông Yun dự báo giá dầu giảm sẽ giúp hạ lãi suất thế chấp, nhưng mức giảm sẽ hạn chế do chính phủ vay mượn nhiều và các công ty công nghệ tăng mạnh đầu tư AI.
Giá vàng thế giới và tác động từ thị trường nhà ở Mỹ
Ngay sau khi công bố dữ liệu nhà chờ bán tích cực, giá vàng thế giới giao ngay đã tiến gần mức đỉnh phiên ở 4.349,60 USD/ounce và đóng cửa tại 4.344,08 USD/ounce, tăng 0,34% trong ngày.
Các chuyên gia kinh tế chú ý đến số liệu nhà chờ bán vì đây là chỉ báo dẫn đầu cho giao dịch nhà hiện có, bởi hợp đồng mua bán thường được ký vài tháng trước khi giao dịch hoàn tất.
Thị trường nhà Mỹ nỗ lực ổn định sau hai năm suy yếu mạnh, khi nhiều người mua tiềm năng bị đẩy ra khỏi thị trường bởi giá nhà leo thang và lãi suất thế chấp cao.
Thông tin chi tiết về giá vàng hôm nay cũng cho thấy sự biến động nhạy cảm với các yếu tố kinh tế vĩ mô, trong đó thị trường bất động sản là một trong những nhân tố quan trọng.